【金融】股票知识:中华人民共和国信托法

yabo下载狗亚体育平台官网亚博登录 目录 第一章总则 第二章信托的设立 第三章信托财产 第四章信托当事人 第一节委托人 第二节受托人 第三节受益人 第五章信托的变更与终止 第六章公益信托 第七章附则 第一章总则 第一条为了调整信托关系,规范信托行为,保护信托当事人的合法权益,促进信托事业的健康发展,制定本法。 第二条本法所称信托,是指委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,……

【金融】信托知识:抵押公司债信托

抵押公司债信托是利用抵押权所设立的信托。抵押公司债信托以公司债的发行人(公司)为委托人,以信托投资公司为受托人,以公司债的债权人为受益人。在这里,信托投资公司参与公司债的发行,其最重要的任务就是保管发行公司债的抵押物(担保品)。这种保管与一般的代保管业务不同,一般的代保管业务中,信托投资公司既不拥有信托财产的所有权,也不拥有抵押权,更不能处分代保管的财产;而抵押公司债信托的保管,虽然没有发生抵押品所有……

【金融】信托知识:什么是企业信托

什么是企业信托 企业财产信托是以控股公司、总公司或母公司作为委托人,以具有或不具有法人资格的企业、公司整体资产作为信托标的的一种信托业务。它通过受托人的专业管理和运作,实现信托财产的盘活和变现,力争信托财产最大限度地保值增值。


一、业务关系的建立
委托人通过与受托人签订《企业财产信托协议》,从而与受托人建立财产信托关系。

二、运作方式

委托人授权受托人按照约定的条……

【金融】信托知识:房地产信托公司的收益

对信托公司而言,房地产信托的主要收益有管理收益、交易收益、处分收益、发行-再发行收益和重组收益。

1、管理收益。管理收益是指信托公司在对信托房产进行经营管理所获得的总收益中,按事先约定的一定比例所提取的管理报酬或固定信托管理报酬。这种所有权与经营权相分离的模式,也符合现代管理的基本规律。

2、交易收益。根据信托房产发行方式的不同,房地产信托分为公募和私募两种方式。无论哪种发行方式,房地……

【金融】信托知识:房地产信托火爆背后的隐忧

这是房地产信托发行的好年景。 统计数据显示,2008年1月份至8月份,共有55只房地产融资信托产品成立,而2007年全年的房地产融资类产品才49个。不仅如此,房地产信托产品的收益率超过各类集合信托。 “今年以来,开发商不顾一切的去融资推高了信托融资成本,另外高收益总是伴随着高风险。”中海信托投资经理邓举功在接受本报记者采访时表示。 然而,随着风险加大,信托业界开始有意对房地产进行回避。 不……

【金融】信托知识:REITs是什么

REITs(Real Estate Investment Trusts)即房地产投资信托基金。其实际上是一种证券化的产业投资基金,通过发行股票(基金单位),集合公众投资者资金,由专门机构经营管理,通过多元化的投资,选择不同地区、不同类型的房地产项目进行投资组合,在有效降低风险的同时通过将出租不动产所产生的收入以派息的方式分配给股东,从而使投资人获取长期稳定的投资收益。 与债券相比,REITs现金股利率超过甚多。由于REITs现金股利成长……

【金融】信托知识:集合资金信托分为哪两种

第一种是社会公众或者社会不特定人群作为委托人,以购买标准的、可流通的、证券化合同作为委托方式,由受托人统一集合管理信托资金的业务。第二种是有风险识别能力、能自我保护并有一定风险承受能力的特定人群或机构作为委托人,以签订信托合同作为委托方式,由受托人集合管理信托资金的业务。 更多金融资料请访问:……

【金融】信托知识:什么是公益信托,公益法人

大法官被提名人法治斌教授月前因病逝世,治丧委员会决定将奠仪所得,全部用以成立公益信托法治斌教授学术基金,作为学术基金发展之用。许多人可能想知道,一般的学术基金会不都是财团法人吗?为什么法教授的基金是以公益信托方式为之?财团法人与公益信托有何不同?以公益信托方式成立学术基金又有何优点呢? 一、何谓公益信托 公益信托是信托的一种,依信托法的规定指委托人将财产权移转予受托人或为其它处分,由受托……

【金融】信托知识:什么是归复信托

什么是归复信托 委托人或遗赠人进行一项财产转移,但由于某种原因,他并未完全放弃财产上的权益,这时就会产生隐含和归复信托(Implied and Resulting Trusts)。因此,当信托财产归还或归复予财产委托人时,或如他已身故,归还或归复予其遗产时,便称为归复信托。成立归复信托时委托人未能彻底处理财产权的结果,所以,归复信托也称为结果信托。它们也常被称为默示信托,与明示信托有所不同,因为它们的产生,并非由于财产委托人……

【金融】信托知识:信托产品玩租赁低风险广应用

上周有十一款集合信托计划面市,由八家信托公司推出。这周的产品除两款证券投资信托外,其他产品分别进行受让网管收益权、收购债权和应收帐款、股权投资和股权收益权投资、以及进行融资租赁。表现出信托工具运用的丰富性。 天津信托和西安信托分别发行了一款以股权为交易标的的融资类产品,北方信托、新华信托则分别以能源网管收益权和债权收购的形式发行了交易结构类似的集合信托产品。 与前者不同的是……

【金融】信托知识:信托的特性是

一、所有权与利益权相分离。即受托人享有信托财产的所有权,而受益人享有受托人经营信托财产所产生的利益。

二、信托财产的独立性。信托一经有效成立,信托财产即从委托人、受托人和受益人的自有财产中分离出来,而成为一独立运作的财产。委托人一旦将财产交付信托,便丧失对该财产的所有权;受托人虽取得信托财产的所有权,但这仅是形式上、名义上的所有权,因为其不能享有信托利益;受益人固然享有受益权,但这主要……

【金融】信托知识:资金信托

一、资金信托的概念 资金信托,又称金钱信托,它是指委托人基于对受托人(信托机构)的信任,将自己合法拥有的资金委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的管理、运用和处分的行为。
资金信托业务是信托机构一项重要的信托业务,也是信托机构理财业务的主要存在方式。其信托流程如下 二、资金信托业务的类型及特点 1、资金信托的类型 信托机构在办理资金信托业……

【金融】信托知识:房地产信托公司的收益

对信托公司而言,房地产信托的主要收益有管理收益、交易收益、处分收益、发行-再发行收益和重组收益。

1、管理收益。管理收益是指信托公司在对信托房产进行经营管理所获得的总收益中,按事先约定的一定比例所提取的管理报酬或固定信托管理报酬。这种所有权与经营权相分离的模式,也符合现代管理的基本规律。

2、交易收益。根据信托房产发行方式的不同,房地产信托分为公募和私募两种方式。无论哪种发行方式,房地……

【金融】信托知识:房地产信托的作用

1、能为房地产委托人提供可靠的融资渠道,促进房地产企业良性发展。目前,我国的大部分房地产开发企业自有资金都不超过20%,而银行贷款又趋于紧缩状态,受房地产开发成本高等因素的制约,一般房地产的销售或租赁都需要一个较长的过程,所以资金短缺是一个长期状态。因此,利用信托工具融通资金便成为一种行之有效的方法。

2、房地产信托化能够丰富资本市场的投资品种,为投资人提供一条稳定获利的投资渠道。特别是……

【金融】信托知识:从资源推动到能力主导

2007年,对于中国信托业而言是极不寻常的一年。在信托“新政”的指引下,广大信托业者上下求索,开拓创新,全行业呈现出快速发展的喜人局面。随着中国经济持续的高速增长,国民财富的不断增加,金融理财市场必将进入快速发展的轨道。在这一背景下,新的一年里信托公司如何把自己打造成为合格的“理财产品供应商”,走出一条创新之路,从而实现可持续发展,已经摆到信托业者的议事日程上来。 自主生存:信托公司发展的选择 ……

【金融】信托知识:保险金信托有三大好处

近年天灾不断,南亚海啸、美国纽澳良遭飓风重创到最近埃及红海沉船事件及时有所闻的空难事件,使得数以千计的家庭破碎,许多不幸的年幼孩童顿去父母,茫茫未来,无所适从,更遑论有能力处理父母遗留下来的保险理赔金。 有鉴于当年921大地震,不少灾区父母不幸双亡,遗留可怜年幼子女,又面临保险金引发周边亲属抢争扶养的憾事,于是催生出保险金信托的机制,透过「信托」为「保险金」加道安全锁,有效保护孩子取得这笔财产,不致……

【金融】信托知识:股权信托的两种基本类型

投资理财型股权信托

投资理财型股权信托就是通常业界所说的信托机构是“受人之托,代人理财”,其核心目标是投资回报,而不是对上市公司进行控制。委托人设立投资理财型股权信托的目的是通过投资股票而实现合适的风险收益目标。委托人之所以选择股权信托的方式来进行理财,是因为委托人看中作为受托人的信托机构具备的专家理财能力。在投资理财型股权信托中,委托人本身对利用股票表决权来参与上市公司的经营决策并……

【金融】信托知识:风险厌恶者的避险港湾

经历了风风火火的“投资理财年”———2007年,在已经玩过了基金、炒过了股票,或多或少赚到了些钱的时候,我们发现,股市虽然开始了“小碎步式”的前进,但是那5000点以上,一个一个的“百点”整数压力还是让市场的分歧不能迅速弥合,现在看起来,靠着股票和基金的翻倍“富起来”在2008年或许已经不再像前两年那么容易了。 正是这个时候,赤子之心资产管理公司总经理赵丹阳宣布其与深国投、平安信托联合发行的5只私募信……

【金融】信托知识:目前信托公司可经营的信托种类有哪些

信托业可以经营的业务项目依《信托投资公司管理办法》法可分为如下:

(一)受托经营资金信托业务。即委托人将自己合法拥有的资金,委托信托投资公司按照约定的条件和目的,进行管理、运用和处分。

(二)受托经营动产、不动产及其他财产的信托业务。即委托人将自己的动产、不动产以及知识产权等财产、财产权,委托信托投资公司按照约定的条件和目的,进行管理、运用和处分。

(三)受托经营法律、行政法规允许从事的投资……

【金融】信托知识:集合资金信托与集合资金信托

由于单一资金信托的用途局限性,使信托资金无法用于资金密集性的领域,如房地产投资、证券投资、企业购并,人才期权等。因此,有人便提出了“集合资金信托”的概念,并将其定义为“信托投资公司接受两个以上(含两人)委托人委托,共同运用和管理信托资金的信托业务”。这种看法的特点为:1. 不特定的委托人两个以上;2. 由信托投资公司将这些委托人所信托的资金集合起来,共同运用和管理;3. 委托人为一个信托投资公司。但这种“……

【金融】信托知识:什么是表决权信托

表决权信托又称商务管理信托,是有价证券管理信托中的一种,是公司股东依据他们与受托人之间签订的表决权信托合同,在信托期间内将他们所持有的股份作为信托财产转移给受托人,由受托人集中行使股份上的表决权。其特点是将股东拥有的两个重要权力(获取红利,股息的权利和参与企业管理,行使表决权的权利)分离,单独使用。原股东享有除表决权以外的一切权利。而受托人在信托期内代表股东行使表决权,代为保管股票、处理公司……

【金融】信托知识:什么是期货合约?

什么是期货合约?
什么是上市品种? 期货合约指由期货交易所统一制订的、规定在将来某一特定的时间和地点交割一定数量和质量实物商品或金融商品的标准化合约。期货合约的标准化条款一般包括: (1)交易数量和单位条款。每种商品的期货合约规定了统一的、标准化的数量和数量单位,统称“交易单位”。例如,美国芝加哥期货交易所规定小麦期货合约的交易单位为5000蒲式耳(每蒲式耳小麦约为27,24公斤),每张小麦期货合约……

【金融】信托知识:房地产投资信托简介

房地产投资信托(REITs)就是一家致力于持有,并在大多数情况下经营那些收益型房地产(如公寓、购物中心、办公楼、酒店、工业厂房和仓库)的公司。符合规定的REITs不需要交纳公司所得税和资本利得税,但其资产构成、收入来源和收益分配均要符合一定的要求。 对REITs的优惠REITs同其它信托产品一样,如果信托的收入分配给受益人的话,信托是不需要交税的。REITs免交公司所得税和资本利得税,但股东要对自己所得的分红按照……